新房验收,我助你炼就火眼金睛

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太上老君的炼丹炉,炼出了孙悟空的火眼金睛。您看了我下面的验房细节,也会炼出您的火眼金睛,在新房到手验收时,一眼就能看出细节好坏,让伪装的部位现出原形。如果不验房,或者没有炼就火眼金睛。一些问题会影响接下来的装修施工,甚至会给入住带来一些系列问题。而此时,开发商物业不会承认是他们的事了。





泰安鹤立装修,为您详细总结新房验收细节,是人是妖一眼辨认。

验房之前要准备好法器(工具):

卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等。

不管是精装房,还是毛坯房,一定要仔细验收以下部位,

千万不可漏掉任何一个关键点!




1、门整体

现在不乏不良的开发商,为了赚取暴利,会给业主安装纸板门。

里面是纸板外面贴木板。

防盗门的安全系数级别,至少B级,B级以上更好。门上带有专门的安全标识





2、门锁

仔细检查锁具是否能够正常的使用。是否有上锈痕迹,开关是否顺畅。




3、五金配件

仔细检查五金配件,是否光亮如新;有螺丝的地方是否拧紧。

有锈斑的五金件要及时联系开发商,虽说是小物件,但也很影响后期使用体验。



4、强弱电箱内的线路电线

仔细检查线路电线是否标记清晰。若不是,一定要及时联系物业,把线路详细交代。

仔细检查是否牢固。最好在验收的时候进行再固定,避免不必要的安全隐患发生。






5、窗户平整


门窗关合几下,检验是否牢固。

看看材料是否是次品,材料在购买合同里面都会标记出来。

看看门窗四周,施工是否平整,有没有出现空隙的现象。



6、玻璃

检查玻璃上是否有3C认证标志。如果没有,一定找开发商要个说法。



7、窗户关闭

检查关闭时是否严合,如果关闭有缝隙,雨水会漏进屋子。

特别是平开窗,一定要检查此项。否则有风透进来,冬天就特别冷。



8、窗户底部

仔细检查是否有泄水孔。



9、层高

检查层高到底多少。有些开发商会虚报自己楼盘的层高。


10、墙面

检查是否有空鼓现象。用小锤子或类似的东西敲击墙面,听取声音,判断墙面是否出现空鼓现象。


11、墙体的阴阳角垂直度

一定要检查,可以很好地判断出,墙面施工是否符合标准。


12、墙体的平整度

用专门的仪器检查,徒手检查是检查不出来问题的。



13、天花板

检查有没有出现明显的裂缝、锈点;是否存在水印现象;

平整度误差不要超过1厘米。



14、房间内的空调孔

检查客厅、卧室、书房,是否要做好空调孔。着重检查空调孔是否里高外低,这样设计处理,是为了避免外面的雨水倒流进屋子。如果不是这样,或者是平直的,就要求开发商解决。


15、阳台门窗

检查是否闭合,开关是否顺畅。如果在装修时不打算换门,那么一定要仔细检查。


16、阳台的安全防护栏

检查阳台的安全防护栏是否符合国家的标准。

栏杆的高度,六层及以下的楼层应不低于1.05米;六层以上不低于1.1米;高层建筑应不低于1.2米。

栏杆跟栏杆之间的距离不大于11厘米。阳台的玻璃也要经过国家3C认证。


17、阳台地漏和检修口

检查是否有地漏和检修口,这对以后安装洗衣机非常重要。


18、阳台防水

检查是否有渗水情况。如果有,在装修时还要做防水。


19、卫生间的排污管道

检查有没有出现裂痕;是否出现渗水情况。如果发现,立即找物业解决。



20、改口

检查有没有损伤。防止后期安装不上。


21、厨房烟道

检查时,可以点支蚊香,看看所冒的烟会不会被吸进烟道口。避免厨房出现油烟味过重的现象,比买吸力大的油烟机更划算!



22、卫生间水管

检查是否有漏水现象。有问题的话一定第一时间维修,避免后期出现更大麻烦。



你有练成这样的火眼金睛吗?

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